Подходит, когда нужно освежить помещение и обновить отделку. Снимаем старые обои или напольное покрытие в необходимом объёме, готовим основания и выполняем новую отделку. Объём подготовки определяем после осмотра: даже при небольшом обновлении важно учесть состояние поверхностей.
Новое пространство · Ярославль
Как мы работаем: этапы ремонта в Ярославле
Ремонтируем квартиры и помещения в Ярославле. До начала работ согласуем подробную смету, этапы, сроки и порядок оплаты.
Более 15 лет мы занимаемся ремонтом в Ярославле. Большая часть заказчиков приходит по рекомендации: нас советуют родственникам, друзьям и знакомым. Если вы нашли нас самостоятельно, знакомство начинается так же — с разговора о вашем помещении и планах на ремонт.
До начала ремонта
Выезд специалиста и составление подробной сметы — две отдельные платные услуги. При подписании договора на ремонтно-отделочные работы обе оплаченные суммы полностью засчитываем в его стоимость.
01
Начинаем с разговора
Расскажите, что хотите отремонтировать: отдельную комнату, студию, одно-, двух-, трёх- или четырёхкомнатную квартиру, дом либо рабочее помещение. Обсудим состояние объекта, желаемую отделку и ориентиры по срокам. Фотографии, план и готовый дизайн-проект помогут подготовиться к встрече.
Затем согласуем время выезда, состав услуг и их стоимость. Уже до встречи вы будете знать, за что платите и что получите по её итогам.
02
Осматриваем помещение и делаем замеры
На объекте специалист проверяет состояние поверхностей и доступных коммуникаций, измеряет помещения и проёмы, готовит обмерный чертёж. Вместе обсуждаем планировку, отделку и решения, которые повлияют на состав работ.
При необходимости согласуем дополнительное обследование: тепловизором или прибором поиска скрытой проводки и других коммуникаций. Такие проверки помогают уточнить состояние объекта и подготовиться к работам. Необходимость и объём обследования согласуем заранее.
03
Составляем подробную смету на ремонт
Смету на ремонт квартиры или другого помещения составляем по помещениям и поверхностям: отдельно показываем работы на потолке, стенах и полу. Для каждой позиции указываем единицу измерения, объём, расценку и стоимость. Материалы показываем отдельно от работ.
Например, отделка стен включает конкретные операции: демонтаж покрытия, подготовку основания, грунтование, штукатурку или шпаклёвку, затем выбранную финишную отделку. Состав зависит от состояния стен и результата, который вы хотите получить.
Такую смету можно обсудить по каждой позиции, скорректировать до начала ремонта и использовать при приёмке. Вы видите, из чего складывается цена и какие работы входят в согласованный объём.
Составление сметы — платная услуга. Стоимость зависит от площади объекта и сложности работ. Сумму согласуем до начала расчёта.
Как устроена смета
ПомещениеПотолок · стены · полОтдельные операции
| Наименование работы | Единица | Объём | Расценка | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
Грунтование потолкаКомната · потолок | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Штукатурка стенКомната · стены | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Шпаклёвка стен под покраскуКомната · стены | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Покраска стенКомната · стены | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Подготовка основания полаКомната · пол | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Укладка напольного покрытияКомната · пол | м² | По замерам | По позиции | Объём × расценка |
Материалы: наименование, количество и стоимость
Виды ремонта и последовательность работ
Общий порядок работы сохраняется. Меняются глубина подготовки, состав операций и последовательность строительных этапов.
Работы могут начинаться с демонтажа и затрагивать электрику, водоснабжение, канализацию и отопление. Далее приводим в порядок основания, штукатурим и подготавливаем поверхности под покраску, обои, панели или другие выбранные материалы. Если предусмотрен умный дом, заранее согласуем оборудование и необходимые линии.
Перенос перегородок, дверных проёмов и изменения инженерных систем планируем с учётом технических решений и необходимых согласований. Работы со стояками и общедомовыми сетями требуют участия управляющей организации.
В готовом проекте заранее определены планировка, мебель, свет, розетки и отделочные материалы. На этой основе проще согласовать состав работ, подготовить смету и увязать действия специалистов. Многие строительные этапы могут совпадать с капитальным ремонтом.
Проект помогает уменьшить число решений и переделок по ходу работ. Если проекта нет, последовательно обсуждаем эти вопросы с вами до соответствующего этапа. Изменения возможны в обоих случаях; их стоимость и влияние на сроки согласуем заранее.
04
Договор на ремонт и план работ
Когда смета и условия вас устраивают, оформляем договор на ремонтно-отделочные работы. План ремонта квартиры или другого помещения связываем со сметой: определяем последовательность этапов, сроки, условия по материалам, порядок приёмки и расчётов. Затем приступаем к ремонту в согласованном порядке.
Сначала выполняем демонтаж и необходимые инженерные работы, затем готовим основания и переходим к отделке. Для косметического ремонта эта последовательность короче; для капитального — подробнее. План составляем под ваш объект.
Если обнаруживаются скрытые дефекты или вы решаете изменить отделку, сначала обсуждаем решение, цену и сроки. Дополнительные работы согласуем письменно до их выполнения.
- Демонтаж
- Инженерные работы
- Подготовка оснований
- Финишная отделка
05
Приёмка и оплата выполненных работ
Каждые две недели сверяем выполненные объёмы со сметой, вместе с вами проверяем и принимаем работы. Оплата производится за выполненные и принятые работы, согласно акту КС-2 и справке КС-3 об их стоимости. Порядок расчётов закрепляем в договоре.
Если закупкой материалов занимаемся мы, материалы оплачиваются отдельно — по 100% предоплате. Состав, количество и стоимость закупки согласуем с вами заранее.
Оформляем документы приёмки и предоставляем кассовый чек при оплате. Вопросы к результату обсуждаем при приёмке и согласуем, что нужно исправить. Этот порядок сохраняется до завершения ремонта.
Коротко о важном
Вопросы перед началом ремонта
Выезд специалиста платный? Что в него входит?
Да. Выезд по Ярославлю стоит 3 000 ₽ и включает замеры, обмерный чертёж и консультацию. Отдельные инструментальные обследования согласуем дополнительно. Условия встречи обсуждаем заранее.
Сколько стоит составление сметы?
Составление подробной сметы — отдельная платная услуга. Её стоимость зависит от площади объекта и сложности работ. Точную сумму согласуем до начала расчёта.
Как засчитываются расходы на выезд и смету?
При подписании договора на ремонтно-отделочные работы обе оплаченные суммы полностью засчитываем в его стоимость. Оставшаяся оплата ремонта уменьшается на всю стоимость выезда и составления сметы. Условие фиксируем в договоре.
Можно начать ремонт без дизайн-проекта?
Да. В этом случае планировку, отделку и размещение оборудования последовательно согласуем с вами до соответствующих работ. Готовый проект помогает определить больше решений заранее.
Что делать, если по ходу ремонта меняются планы?
Обсуждаем новый объём, его стоимость и влияние на сроки. Изменения и дополнительные платные работы согласуем письменно до выполнения.
Как часто нужно оплачивать работы?
Работы оплачиваются каждые две недели по фактически выполненным и принятым объёмам. Основание для расчёта — акт КС-2 и справка КС-3 об их стоимости. Порядок оплаты закрепляем в договоре и выдаём кассовый чек.
Как оплачиваются материалы?
Если закупкой материалов занимается подрядчик, предусмотрена 100% предоплата материалов. До оплаты согласуем с вами перечень, количество и стоимость закупки. Это отдельный расчёт; выполненные работы оплачиваются каждые две недели.
Можно заказать ремонт одной комнаты?
Да. Можно обратиться с ремонтом отдельной комнаты или квартиры целиком. На выезде обсудим состояние помещения, нужные работы и то, как организовать ремонт с учётом остальных комнат. Состав работ и стоимость подготовки согласуем заранее.